Ком недвижимость в собственности доход 600т.р. месяц

Здравствуйте. Продажа готового бизнеса, имущественного комплекса в собственности, с заключенным арендным договором.
Комплекс состоит из:
1. Складские помещения 323,3 м2 Складские помещения 323,3 м2 Складские помещени
2. Складские помещения 633,9 м2
3. Открытый участок площадью 5000 м2
Характеристика помещения:
1. На территории комплекса установлена видеонаблюдение.
2. В складских помещениях установлена автономная система электроотопления с управлением GSM и GPS.
3. Установлена абсолютно новая электросистема внутри складского освещения, периметральная
4. Склады оборудованы системой пожарной сигнализации с выходом на пост охранной службы.
5. Оборудован охранный пост.
6. С лицензионной организацией заключены договоры о обслуживании: ОПС, ЭС, видеонаблюдения.
О комплексе имущества:
1. Комплекс находится в полосе движения по железной дороге, территория огорожена, удобное транспортное сообщение.
2. Комплекс находится в черте Сковородино, имеет ряд подъездных путей по улице: Партизанский и Партизанский.
3. Возможно парковка легковых и грузовых автомобилей.
4. В районе развита инфраструктура.

Доход по договору аренды 600 000 руб.
ФОТ: Бух удаленно 10 000р.
Отопление зимой 80 тысяч рублей.
Окупаемость – 2 годы.

Возможно увеличение дохода от сдачи открытого сайта.