Пpoизвoдcтвeнный кoмплeкc

Площадка производственной площадки в Мясникском районе г. Ростова-на-Дону

Предлагается приобретение производственного комплекса с арендатором.
Объект находится в аренде.
Расположение в Ростовской области, Мясниковского района.
Непосредственно рядом с федеральными трассами Северный проезд и трассами Ростова-Таганрога.

Участок 2 5 га.
Офисная комната площадью 1500 кв.м.
Производство площадью 5 500 кв.м.
Дополнительное складское помещение площадью до 1000 кв.м.
Свободная площадь под дополнительное строительство площадью 1га.

Здание в хорошем состоянии
Установлены отопление, вентиляция, пожарная защита. Высота потолка в промышленном помещении 10 м, упрощённая бетонная кровля, территория базовой территории застроена. На участке свободный выезд и выворот больших грузовых фур.

В собственности два высоковольтных канала. На площадке имеется подстанция Siemens 1150 кв. м.
Подведена газовая линия, собственный газовый котел.
Въезд оснащен автоматическим входным воротом, проходной с электронной системой пропуска. В наличии охрана, видеонаблюдение.

Хорошо оснащенная офисная комната с качественным напольным покрытием и дорогой интерьер.
Имеются 2 спальни, душевые кабины, раздевалки, конференц-зала, кухни и столовой.

Арендатором являются 4 промышленные предприятия, включая крупную европейскую компанию, которая заключила договор на 10 лет аренды. Требуется увеличение площади аренды, имеется свободное помещение для строительства дополнительного корпуса.

ГАП – 33,9 млн рублей
Возврат денежных средств – не более 9 лет