Продажа элитного загородного отеля в Ленинградской области

Продаётся функциональная загородная гостиница премиум-класса, расположенная в лесу, где можно спокойно отдохнуть. Сейчас на участке 11 готовых домов, площадью каждого дома 120 кв.м. В каждом гостевом доме есть собственная терраса, 3 спальные комнаты, уютная гостиная с действующими каминами, собственный санузла и большая кухня. Все дома в загородном доме полностью оснащены мебелью, не требуют ремонта.

Сейчас идет строительство еще 7 жилых домов, площадью которых станет 125 кв.м. Готовность 85-90, отделка уже ведется. Также на участке строится 1 жилой дом для крупных предприятий. Жилая площадь дома 250 кв.м. Она готова.

На участке всё коммуникации, чтобы комфортно отдыхать: телевизор, газ, водопровод 110 м, резервная опалубка, электричество подведено в самые тяжелые месяцы, жалоб клиентов о сбоях не поступило, мощность была заложена на 62 дома и канализационные септики разной модификации.

Отель располагает двумя вертолетными площадками, рестораном и причалом для катеров. Организовано прокат развлечений – квадроциклов, лодочных станций и других.

Статус участка – лесная первая категория, тип строения дома – свая, статус – временная рекреация.
Участок арендован на 49 лет.
1 квартира на участке предназначена для сотрудников и служит складом для расходных материалов.
Загородный отель работает с клиентами более чем на 20 интернет площадках для брони номеров. Загородная гостиница пользуется популярностью. У отеля стабильная клиентская база с стабильной загрузкой. Средняя загрузка составляет 50 дней, наиболее пиковые месяца января, июня, июля, августа, декабря.

На сегодняшний день прибыль составит 2 300 000 руб. в месяц, если завершить строительные работы и сдать в эксплуатацию 7 жилых домов, прибыль будет увеличиваться. В течение 2 месяцев ожидаемая прибыль увеличится на 900 тысяч рублей, поэтому прибыль составит 4 200 тысяч рублей. Стоимость обслуживания составляет около 450 000 руб. в месяц, Статьи расходов: вывоз грязи, электричества, газа зимой, максимальные расходы по этой статье, аренду участка, зарплату персоналу, другие расходы.
Объем аренды объекта составляет 5 лет, считается с учетом аренды строящихся жилых домов.

Готовы быстро на сделку выйти.